La certificación de servidumbres se ha convertido en un requisito fundamental para el desarrollo de proyectos de infraestructura en las comunidades de Coclé, ya que permite garantizar que obras como sistemas de agua potable, electrificación y mejoras viales se ejecuten dentro del marco legal.
Así lo explicó la jefa del Departamento de Ordenamiento Territorial del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (MIVIOT) en Coclé, la arquitecta Esthefanie Chan, quien señaló que la institución trabaja de manera coordinada con las juntas comunales y otras entidades para verificar y certificar las servidumbres antes del inicio de cualquier proyecto.
Chan indicó que cuando una junta comunal o una autoridad local requiere desarrollar una obra en un área donde no existe una servidumbre certificada, debe presentar una solicitud formal al MIVIOT para que se realice la inspección correspondiente.
Durante la visita técnica, el personal del departamento toma medidas y coordenadas del área y posteriormente solicita a la Autoridad Nacional de Administración de Tierras (ANATI) los planos catastrales que permitan verificar la existencia de la servidumbre.
Explicó que, si el área cuenta con un plano aprobado, la certificación se emite con base en ese documento. Sin embargo, cuando se trata de terrenos que no están catastrados, el procedimiento se realiza conforme a lo establecido en el Decreto Ejecutivo No. 150 del 16 de junio de 2020.
La arquitecta precisó que dicho decreto establece una servidumbre mínima de 12.80 metros de ancho para este tipo de casos, siempre que las condiciones del terreno lo permitan y se cumplan los parámetros técnicos establecidos.
Evitan conflictos futuros
Chan destacó que este proceso busca evitar problemas entre propietarios y entidades públicas una vez se desarrollen proyectos como la instalación de redes eléctricas, sistemas de agua potable o mejoras de caminos.
Explicó que la certificación garantiza que las instituciones puedan ingresar posteriormente a realizar labores de mantenimiento o ampliación de los servicios sin generar conflictos por la ocupación de terrenos privados.
Asimismo, indicó que el MIVIOT actúa como la entidad que formaliza las servidumbres, mientras que otras autoridades, como los jueces de paz, son las encargadas de hacerlas cumplir cuando surgen conflictos entre vecinos.
Finalmente, hizo un llamado a las comunidades que tengan dudas sobre una servidumbre o requieran este trámite para un proyecto público a acercarse al Departamento de Ordenamiento Territorial del MIVIOT, donde recibirán la orientación técnica necesaria para iniciar el proceso.
